GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP
QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT HỘ GIA ĐÌNH
Hình 1. Luật Thịnh Trí - Giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất hộ gia đình.
- Tranh chấp quyền sử dụng đất thuộc hộ gia đình là một tranh chấp phổ biến và ngày càng diễn ra phức tạp hơn, Tuy nhiên, không phải bất cứ hộ gia đình nào cũng nắm rõ quy định pháp luật để thuận tiện cho việc giải quyết tranh chấp. Trong bài viết này, Luật Thịnh Trí sẽ cung cấp một số thông tin đến bạn đọc về hướng giải quyết tranh chấp đất đai khi có tranh chấp đất đai xảy ra trong gia đình của bạn.
TÓM TẮT NỘI DUNG CHÍNH
1. Quy định pháp luật về hộ gia đình sử dụng đất.
2. Nguyên nhân phổ biến dẫn đến tranh chấp chuyển sử dụng đất của hộ gia đình.
3. Hướng dẫn phương án giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất thuộc hộ gia đình.
a) Thẩm quyền giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất thuộc hộ gia đình.
b) Thủ tục giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất thuộc hộ gia đình.
4. Luật sư tại Luật Thịnh Trí tư vấn giải quyết tranh chấp quyền sử dụng.
- Căn cứ khoản 29 Điều 3 Luật Đất đai năm 2013 quy định về hộ gia đình sử dụng đất như sau:
- Hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, quan hệ huyết thống và quan hệ nuôi dưỡng theo quy định pháp luật.
- Hộ gia đình sử dụng đất là những người đang sống cùng nhau tại thời điểm Nhà nước tiến hành việc giao đất, cho thuê đất hay công nhận quyền sử dụng đất hoặc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
- Những người có chung quyền sử dụng đất tại thời điểm Nhà nước tiến hành việc giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua các hình thức sau: Cùng nhau tạo lập, cùng nhau đóng góp và được nhận tặng cho chung,…
→ Tham khảo thêm: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được giải quyết như thế nào?
- Tranh chấp quyền sử dụng đất chung của hộ gia đình do được thừa kế di sản.
- Tranh chấp quyền sử dụng đất của hộ gia đình do mâu thuẫn gia đình.
- Trường hợp tranh chấp quyền sử dụng đất hộ gia đình sau khi ly hôn giữa vợ và chồng.
→ Tham khảo thêm: Tranh chấp đất đai nhà hàng xóm giải quyết như thế nào?
- Khi có tranh chấp xảy ra, các bên có thể tự tiến hành việc hòa giải và thỏa thuận phân chia cho phù hợp với ý chí của các bên để giải quyết tranh chấp.
- Trường hợp các bên không thể tự hòa giải với nhau thì các bên chỉ cần gửi đơn yêu cầu đến UBND cấp xã nơi có đất để cơ quan này tiến hành việc hòa giải với các bên.
- Trong trường hợp UBND cấp xã hòa giải không thành, các bên trong tranh chấp đất đai có thể gửi đơn đến UBND cấp huyện, UBND cấp tỉnh giải quyết tranh chấp hoặc khởi kiện để yêu cầu Tòa án nhân dân có thẩm quyền tiến hành việc giải quyết.
- Cơ sở pháp lý: Khoản 1, Khoản 2 Điều 202, Điều 203 Luật Đất đai năm 2013.
- Tranh chấp quyền sử dụng đất mà đương sự có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc đương sự có một trong các loại giấy tờ được quy định tại Điều 100 của Luật đất đai năm 2013: Tòa án có thẩm quyền giải quyết.
- Đối với các tranh chấp quyền sử dụng đất mà đương sự không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc đương sự không có một trong các loại giấy tờ được quy định tại Điều 100 của Luật đất đai năm 2013 thì thẩm quyền giải quyết tranh chấp sẽ thuộc về:
- Ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
- Hoặc Tòa án nhân dân (theo Luật tố tụng dân sự).
- Cơ sở pháp lý: Khoản 2 Điều 202, Điều 203 Luật Đất đai năm 2013.
→ Tham khảo thêm: Cần phải hòa giải tranh chấp đất đai mấy lần?
- Bước 1: Các bên tiến hành hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã
- Trường hợp các bên hòa giải thành tại UBND cấp xã thì kết thúc tranh chấp.
- Trường hợp các bên hòa giải không thành tại UBND cấp xã: Các bên có thể khởi kiện ra Tòa án nhân dân có thẩm quyền hoặc yêu cầu UBND có thẩm quyền tiến hành giải quyết tranh chấp.
- Bước 2: Nộp đơn yêu cầu hoặc nộp đơn khởi kiện
- Giải quyết bằng thủ tục khởi kiện: Nộp đơn khởi kiện tại Tòa theo quy định của Luật tố tụng dân sự.
- Giải quyết bằng thủ tục khiếu nại: Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại UBND cấp huyện hoặc UBND cấp tỉnh.
- Bước 3: Quy trình thụ lý vụ án và giải quyết vụ án
- Trường hợp các bên giải quyết tranh chấp bằng thủ tục khởi kiện: Thẩm phán được phân công sẽ tiến hành việc xem xét đơn khởi kiện có đủ điều kiện để thụ lý hay không, nếu vụ án thuộc thẩm quyền của Tòa án thì Tòa án sẽ thụ lý vụ án và giải quyết theo đúng trình tự pháp luật tố tụng dân sự.
- Trường hợp các bên giải quyết bằng thủ tục khiếu nại: Chủ tịch UBND sẽ tiến hành giao cho cơ quan tham mưu thực hiện việc thẩm tra, xác minh nội dung đơn yêu cầu, tổ chức buổi hòa giải và ra quyết định để giải quyết hoặc ra quyết định công nhận hòa giải thành, gửi cho các bên tranh chấp.
- Cơ sở pháp lý: Khoản 2 Điều 202, Điều 203 Luật Đất đai năm 2013, Điều 89 Nghị định 43/2013/NĐ-CP.
Hình 2. Luật Thịnh Trí - Luật sư tại Luật Thịnh Trí tư vấn giải quyết tranh chấp quyền sử dụng.
- Tư vấn thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân dân cấp xã;
- Tư vấn thủ tục khởi kiện việc tranh chấp đất đai tại Tòa án nhân dân, thủ tục yêu cầu UBND các cấp tiến hành việc giải quyết tranh chấp đất đai;
- Tư vấn thủ tục khiếu kiện, thủ tục khiếu nại các quyết định hành chính về đất đai;
- Tư vấn tranh chấp đất đai liên quan đến thừa kế giữa anh em trong hộ gia đình;
- Tư vấn tranh chấp về vấn đề ranh giới thửa đất giữa anh chị em với nhau;
- Tư vấn giải quyết vấn đề đòi lại nhà đất đã tặng cho con cái;
- Tư vấn giải quyết tranh chấp về quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất khi tiến hành việc ly hôn;
- Tư vấn giải quyết tranh chấp về chia tài sản là đất đai trong thời kỳ hôn nhân;
- Tư vấn giải quyết tranh chấp đòi lại đất (đất đã cho người mượn sử dụng, tuy nhiên sau một thời gian sử dụng người thân trong hộ gia đình lại không trả lại).
→ Tham khảo thêm: Tranh chấp đất đai giữa cha mẹ và con cái giải quyết như thế nào?
- Luật Thịnh Trí hi vọng quý khách hàng, đặc biệt là những cá nhân là một trong các bên trong tranh chấp quyền sử dụng đất của hộ gia đình có thể tận dụng các thông tin trên để giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất của hộ gia đình mình. Vui lòng liên hệ chúng tôi nếu có vướng mắc trong việc giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất:
CÔNG TY LUẬT TNHH THỊNH TRÍ
“Đúng cam kết, trọn niềm tin”
Hotline: 1800 6365
