NHỮNG VẤN ĐỀ PHÁP LÝ CẦN CHÚ Ý
TRONG QUÁ TRÌNH THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG
TÓM TẮT NỘI DUNG CHÍNH
1. Chấm dứt hợp đồng.
2. Hủy bỏ hợp đồng.
3. Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng.
4. Thực hiện hợp đồng khi hoàn cảnh thay đổi cơ bản.
5. Hủy bỏ hợp đồng do không có khả năng thực hiện.
Một số vấn đề pháp lý trong quá trình thực hiện hợp đồng dân sự (ảnh minh họa)
Hợp đồng chấm dứt trong trường hợp nào? Thực hiện sửa đổi hợp đồng trong trường hợp nào?... Là những câu hỏi mà nhiều người quan tâm trong quá trình giao kết và thực hiện hợp đồng. Tại bài viết này, Luật Thịnh Trí sẽ giải đáp những thắc mắc nêu trên.
- Trong một số trường hợp thì hợp đồng sẽ chấm dứt theo quy định tại Điều 422 Bộ luật Dân sự 2015:
- Đã hoàn thành xong hợp đồng;
- Các bên thỏa thuận chấm dứt hợp đồng;
- Hợp đồng phải cần sự thực hiện của chính pháp nhân, cá nhân nhưng pháp nhân giao kết hợp đồng chấm dứt sự tồn tại, cá nhân giao kết hợp đồng chết;
- Hợp đồng bị đơn phương chấm dứt thực hiện, bị hủy bỏ thực hiện;
- Đối tượng của hợp đồng không còn dẫn đến hợp đồng không thể thực hiện được;
- Theo quy định tại Điều 420 của Bộ luật dân sự thì hợp đồng chấm dứt;
- Những trường hợp khác do luật quy định.
- Trong những trường hợp sau đây thì một bên có quyền hủy bỏ hợp đồng nhưng không phải bồi thường thiệt hại gồm:
- Bên còn lại đã vi phạm hợp đồng là điều kiện hủy bỏ mà các bên đã thỏa thuận;
- Bên còn lại vi phạm nghiêm trọng đối với nghĩa vụ hợp đồng. Trong đó, vi phạm nghiêm trọng là việc một bên đã không thực hiện đúng nghĩa vụ trong hợp đồng đến mức làm cho bên còn lại không được mục đích mà các bên đã giao kết trong hợp đồng.
- Những trường hợp khác được quy định.
- Khi hủy bỏ hợp đồng thì bên hủy bỏ phải thông báo ngay cho bên còn lại biết, trong trường hợp gây thiệt hại vì lý do bên hủy bỏ không thông báo thì phải thực hiện việc bồi thường.
- Ngoài ra, khi hủy bỏ hợp đồng còn dẫn đến những hậu quả pháp lý như sau:
- Hợp đồng không có hiệu lực từ thời điểm giao kết hủy bỏ hợp đồng, khi đó, các bên không phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ đã thỏa thuận, trừ thỏa thuận về giải quyết tranh chấp, bồi thường thiệt hại, phạt vi phạm.
- Sau khi đã trừ những chi phí phát triển, bảo quản tài sản, chi phí hợp lý trong thực hiện hợp đồng thì các bên phải hoàn trả cho nhau những gì đã nhận.
- Việc hoàn trả cho nhau những gì đã nhận được thực hiện bằng hiện vật. Đối với trường hợp không hoàn trả được bằng hiện vật thì hoàn trả bằng cách tính giá thành tiền.
- Việc hoàn trả phải được thực hiện cùng một thời điểm trong trường hợp các bên cùng có nghĩa vụ hoàn trả, trừ trường hợp quy luật có quy định khác hoặc có thoả thuận khác.
- Bên bị thiệt hại sẽ được bồi thường nếu như bên kia có hành vi vi phạm nghĩa vụ.
- Việc hủy bỏ hợp đồng mà có liên quan đến quyền nhân thân thì việc giải quyết hậu quả của việc giải quyết hủy bỏ hợp đồng được thực hiện theo quy định tại Bộ luật Dân sự và những luật khác có liên quan.
- Đối với trường hợp không có căn cứ quy định tại Điều 423, 424, 425 và 426 Bộ luật Dân sự thì khi hủy bỏ hợp đồng bên hủy bỏ sẽ được xác định là bên vi phạm nghĩa vụ. Khi đó, bên hủy bỏ phải thực hiện trách nhiệm dân sự theo quy định của Bộ luật Dân sự, luật khác có liên quan vì lý do không thực hiện đúng nghĩa vụ trong hợp đồng.
- Theo quy định hiện hành thì khi một bên vi phạm nghiêm trọng các thỏa thuận hoặc nghĩa vụ trong hợp đồng hoặc pháp luật có quy định thì bên còn lại có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng mà không phải bồi thường thiệt hại cho bên vi phạm.
- Khi đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thì bên đơn phương chấm dứt phải thông báo ngay cho bên còn lại biết, trong trường hợp gây thiệt hại vì lý do bên đơn phương chấm dứt không thông báo thì phải thực hiện việc bồi thường.
- Kể từ thời điểm bên bị đơn phương chấm dứt hợp đồng nhận được thông báo chấm dứt thì hợp đồng sẽ bị đơn phương chấm dứt thực hiện. Khi chấm dứt hợp đồng thì các bên không phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ, trừ thỏa thuận về giải quyết tranh chấp, bồi thường thiệt hại, phạt vi phạm. Đối với phần nghĩa vụ đã thực hiện thì bên đã thực hiện nghĩa vụ có quyền yêu cầu bên kia thanh toán.
- Bên bị thiệt hại sẽ được bồi thường khi bên kia có hành vi không thực hiện đúng nghĩa vụ trong hợp đồng.
- Trường hợp việc đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng nhưng không có căn cứ về việc một bên vi phạm nghiêm trọng các thỏa thuận hoặc nghĩa vụ trong hợp đồng hoặc pháp luật thì bên đơn phương chấm dứt thực hiện được xác định là bên vi phạm nghĩa vụ. Khi đó, bên đơn phương phải thực hiện trách nhiệm dân sự theo quy định của Bộ luật Dân sự, luật khác có liên quan vì lý do không thực hiện đúng nghĩa vụ trong hợp đồng.
- Khi có đủ các điều kiện sau đây, hoàn cảnh sẽ thay đổi cơ bản:
- Sau khi giao kết hợp đồng vì nguyên nhân khách quan xảy ra đã làm thay đổi hoàn cảnh;
- Các bên tại thời điểm giao kết hợp đồng không thể lường trước được về sự thay đổi hoàn cảnh;
- Hoàn cảnh thay đổi lớn đến mức trong trường hợp các bên biết trước thì hợp đồng đã được giao kết với nội dung hoàn toàn khác hoặc sẽ không thực hiện giao kết;
- Sẽ gây việt hại nghiêm trọng cho một bên nếu như không có sự thay đổi nội dung hợp đồng mà vẫn tiếp tục thực hiện.
- Trong khả năng cho phép, phù hợp với tính chất của hợp đồng mà bên có lợi ích bị ảnh hưởng đã áp dụng mọi biện pháp cần thiết nhưng vẫn không thể giảm thiểu, ngăn chặn mức độ ảnh hưởng đến lợi ích.
- Bên có lợi ích bị ảnh hưởng trong trường hợp hoàn cảnh thay đổi cơ bản thì có quyền yêu cầu bên kia đàm phán lại hợp đồng trong một thời hạn hợp lý.
- Trong thời hạn hợp lý mà các bên không thể thỏa thuận được đối với việc sửa đổi hợp đồng thì một trong các bên có thể yêu cầu Tòa án:
- Tại một thời điểm xác định chấm dứt hợp đồng;
- Vì hoàn cảnh thay đổi cơ bản nên sửa đổi hợp đồng để cân bằng lợi ích và quyền hợp pháp.
- Tòa án chỉ được quyết định việc sửa đổi hợp đồng trong trường hợp so với chi phí để thực hiện hợp đồng nếu được sửa đổi thì việc chấm dứt hợp đồng sẽ gây thiệt hại lớn.
- Trong quá trình đàm phán chấm dứt, sửa đổi hợp đồng, Tòa án giải quyết vụ việc, các bên vẫn phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ của mình theo hợp đồng, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
Hủy bỏ hợp đồng (ảnh minh họa)
- Bên có quyền có thể hủy bỏ hợp đồng và yêu cầu bồi thường trong trường hợp bên có nghĩa vụ không thể thực hiện được toàn bộ hoặc một phần nghĩa vụ của mình làm cho mục đích của bên có quyển không thể đạt được.
➤ Xem thêm:
➤ Hợp đồng thuê tài sản theo quy định của pháp luật.
➤ Những vấn đề cần lưu ý về hợp đồng được quy định tại Bộ luật Dân sự 2015.
➤ Hợp đồng vay tài sản.
➤ Hợp đồng mượn tài sản.
- Trên đây là nội dung “Những vấn đề pháp lý cần lưu ý trong quá trình thực hiện hợp đồng dân sự” Công ty Luật TNHH Thịnh Trí gửi đến bạn đọc. Nếu có thắc mắc, vui lòng liên hệ Hotline 1800 6365 để được tư vấn.
